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CONTRATO DE ARRAS PENITENCIALES

MODELO TIPO

La referencia catastral de la finca descrita es la señalada con el no numero_referencia_catastral, del Catastro de indicar_origen_catastro, según resulta de indicar. 

 

REUNIDOS 

VENDEDOR/A

De una parte, D./Da nombre1, mayor de edad, estado_civil1, profesion1, de nacionalidad nacionalidad1, vecino de ciudad1 con domicilio en direccion_postal1, y D.N.I. no dni1. 

Email: email1

 

ADQUIRENTE

Y de otra, D./Da nombre2, mayor de edad, estado_civil2, profesion2, de nacionalidad nacionalidad2, vecino de ciudad2 con domicilio en direccion_postal2, y D.N.I. no dni2.

Email: email2

 

ACTÚAN 

Ambos, en nombre e interés propio. 

Mutuamente se reconocen la capacidad legal necesaria para el presente otorgamiento, y la asunción de las obligaciones que en el mismo dimanan, y de su libre y espontánea voluntad, 

MANIFIESTAN Y CONVIENEN 

DICENI.- Que D./Dña. nombre1 (en adelante, LA VENDEDORA es propietaria, por justos y legítimos títulos, de la siguiente finca: 

descripcion_registral

Inscrita en el Registro de la Propiedad número numero_propiedad de ciudad_propiedad, al tomo tomo_propiedad, libro libro_propiedad, folio folio_propiedad, sección seccion_propiedad, finca registral número finca_propiedad, inscripción inscripcion_propiedad.

Le pertenece por pertenece_por

La indicada finca se halla sujeta a las siguientes cargas y gravámenes: ............ 

SEGUNDO.- Que D./Dña. nombre2 (en adelante, EL ADQUIRENTE está interesado en la adquisición de la finca antes descrita, por lo que en este acto entrega en concepto de arras penitenciales, o paga y señal, la cantidad de cantidad_euros euros, en efectivo metálico, con los efectos previstos en el artículo 1.454 del Código Civil, a cuyo tenor podrá rescindirse el presente contrato allanándose el comprador a perderlas, si es éste el que se arrepiente o el vendedor a devolverlas duplicadas en caso de que él sea el arrepentido. 

TERCERO.- El VENDEDOR otorga a todos los efectos el presente documento como la más e caz carta de pago de la suma recibida en concepto de arras penitenciales por el COMPRADOR. 

CUARTO.- El precio de la venta se establece en precio_venta_vivienda euros, del que deberá́ deducirse la cantidad hoy entregada en concepto de arras, y que se pagará de la siguiente forma: 

QUINTO.- Se fija como fecha para formalizar la escritura pública de compraventa el día fecha_final en la notaría que designe el VENDEDOR, que deberá comunicar de forma fehaciente al COMPRADOR este extremo, con cinco días de antelación. 

La incomparecencia en la notaría, a los efectos de otorgar la correspondiente escritura pública, se considera incumpli- miento y conlleva para el incumplidor los efectos prevenidos por el art. 1.454 del Código Civil. 

SEXTO.- El VENDEDOR se compromete a conservar el inmueble, objeto de esta compraventa en perfecto estado hasta la fecha jada para la formalización de la escritura pública, siendo de su cuenta todos los gastos ocasionados para transmitir la finca en el estado y en las condiciones que se pactan en este documento. 

Asimismo, desde esta fecha hasta que la transmisión tenga lugar, serán de cuenta del VENDEDOR todos los tributos y gastos de cualquier clase generados por la propiedad del inmueble, incluidos los de comunidad. 

SÉPTIMO.- Todos los gastos e impuestos que se deriven del otorgamiento de la escritura pública de compraventa, serán de cuenta del VENDEDOR, incluido el Impuesto sobre el incremento de valor de los bienes de naturaleza urbana. 

OCTAVO.- Las partes para cualquier cuestión que surja entre ellas en relación al presente contrato, su ejecución, interpretación y/o cumplimiento, renunciando en lo menester a fuero propio, se someten expresamente a los Juzgados y Tribunales de la ciudad de ciudada_juzgado 

Y para que así conste, suscriben el presente documento, por duplicado ejemplar y a un solo efecto. En ciudad_firma a fecha_firma

Fdo.: LA VENDEDORA

Fdo.: EL ADQUIRENTE

 

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