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Vivienda de 130 m2 construidos, en Madrid. Reforma integral. Nivel de acabados medio / bajo

 

 

 

Cantidad

Precio

Importe

Capítulo 01

Demoliciones-desmontajes

 

 

 

 

 

 

 

 

01.01

ud Desmontaje puertas de paso, ventanas, cocinas, instalaciones

 

 

 

 

elect y fontanería sanitarios y griferias

1

835,00 €

835,00 €

 

 

 

 

 

01.02

m2 Picado y levantado de revestimientos cerámicos

34,51

16,50 €

569,42 €

 

 

 

 

 

01.03

m2 Demolición de tabiquería: dormitorios, baños, salón etc

96,35

21,75 €

2.095,61 €

 

 

 

 

 

01.04

m2 Demolición de solera y pavimentos

110,8

22,50 €

2.493,00 €

 

 

 

 

 

01.05

ud. Carga y transporte a vertedero de escombros y restos de obra

1

750,00 €

750,00 €

 

 

 

 

 

 

Total 

 

 

1.350,00 €

 

 

 

 

 

Capítulo 02

Albañilería

 

 

 

 

 

 

 

 

02.01

m2.Tabiquería de ladrillo hueco simple en baño niños y vestidor

18

 

350,00 €

 

 incluido replanteo, incluyendo yeso blanco y negro por el exterior

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

02.02

m2.Tendido de yeso y enlucido de yeso fino y enfoscado mastreado con 

 

 

 

 

mortero de cemento y arena en el baño 

34,51

18,00 €

621,18 €

 

 

 

 

 

02.03

ud.Remates de yeso en tabiques demolidos

1

560,00 €

560,00 €

 

 

 

 

 

02.04

Solera de nivelación con mortero de cemento y arena según detalle

 

 

 

 

 

 

 

 

 

m2.solera de refuerzo con mallazo metálico 15x15x6 y fibra de vidrio sobre las 

 

 

 

 

viguetas de madera existentes (para suelo radiante)

110,8

23,50 €

2.603,80 €

 

 

 

 

 

 

m2.solera de nivelación con aditivo plastificante

110,8

16,00 €

1.772,80 €

 

 

 

 

 

02.05

m2.Falso techo de pladur formado por placa de yeso de 13mm sobre

 

 

 

 

estructura oculta de acero galvanizado totalmente acabado

110,8

31,25 €

3.462,50 €

 

 

 

 

 

02.06

ud.Registro automático oculto en los techo de pladur con marcos y bisagras

 

 

 

 

de aluminio 40x40 para acceder a instalaciones

4

87,00 €

348,00 €

 

 

 

 

 

02.07

ud.Formación de huecos para los armarios, recibido de nudillos de los mismos

 

 

 

 

y remates de yeso

3

122,00 €

366,00 €

 

 

 

 

 

02.08

ud.Recibido de nudillos de puertas de paso

3

60,50 €

181,50 €

 

 

 

 

 

02.09

ud.Apertura de puerta en el baño nuevo, apertura de puerta en la ventana

 

 

 

 

para salida al patio y tabicar antiguas de baño

1

266,00 €

266,00 €

 

 

 

 

 

02.10

ud. Ayudas de albañilería a las instalaciones de electricidad, fontanería y suelo radiante. 

1

1.625,00 €

1.625,00 €

 

 

 

 

 

 

Total

 

 

12.156,78 €

 

 

 

 

 

Capítulo 03

Solados y alicatados

 

 

 

 

 

 

 

 

03.01

m2. Solado con material cerámico, incluido material de agarre, rejuntado y lechada, 

110,8

35,00 €

3.878,00 €

 

limpieza, etc. (material cerámico no incluido) 

 

 

 

 

 

 

 

 

03.02

ml. Colocación de rodapié cerámico, incluido material de agarre, rejuntado y lechada, 

98

4,75 €

465,50 €

 

limpieza, etc. (material cerámico no incluido) 

 

 

 

 

 

 

 

 

03.03

m2. Alicatado de 2 baños, incluido material de agarre, rejuntado y lechada, limpieza, 

41,92

41,80 €

1.752,26 €

 

etc. (material cerámico no incluido) 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Total

 

 

6.095,76 €

 

 

 

 

 

Capítulo 04

Carpintería de aluminio

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Carpintería aluminio europeo lacada en blanco con cajón de persiana en compacto

 

 

 

 

PVC y lamas de aluminio térmico blancas. Doble acristalamiento 4-12-4 según 

 

 

 

 

 

 

 

 

04.01

ud. Ventana baño 980x1300mm 1 hoja abatible con oscilo batiente, sin persiana 

2

558,60 €

1.117,20 €

 

con vidrio mate. 

 

 

 

 

 

 

 

 

04.02

ud. Puerta salida a patio 980x2200mm 1 hoja abatible con oscilo batiente

1

911,40 €

911,40 €

 

 y persiana manual.

 

 

 

 

 

 

 

 

04.03

ud. Ventana dormitorio principal 1050x2200mm 1 hoja abatible con oscilo batiente y 

1

931,00 €

931,00 €

 

persiana manual. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Total

 

 

2.959,60 €

 

 

 

 

 

Capítulo 05

Carpintería de madera

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ud. Suministro y montaje de puerta de paso abatible lacada en blanco tipo 

 

 

 

05.01

Uriarte VT-5 o similar incluido sobrecercos, molduras, pernos y manillas 

3

345,00 €

1.035,00 €

 

cromo mate. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ud. Frente de armario para dormitorio principal con puertas abatibles 

 

 

 

05.02

05.02  lacadas en blanco tipo Uniarte VT-5 o similar, con interior de armario en 

1

2.784,00 €

2.784,00 €

 

melamina, con baldas, barra de perchas y cajonera de 2900 x 2500 mm. 

 

 

 

 

incluidas molduras, pernos y tiradores cromo mate. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ud. Frente de armario para hall 1 con puertas abatibles lacadas en blanco 

 

 

 

05.03

tipo Uniarte VT-5 o similar, con interior de armario en melamina, con baldas, barra de 

1

1.593,00 €

1.593,00 €

 

perchas y cajonera de 1650 x 2500 mm. incluidas molduras, pernos 

 

 

 

 

 

 

 

 

05.04

ud. Frente de armario para hall 2 con puertas abatibles lacadas en blanco tipo Uniarte

 

 

 

 

 VT-5 o similar, con interior de armario en melamina, con baldas, barra de perchas y

1

1.804,00 €

1.804,00 €

 

 cajonera de 1850 x 2500 mm. incluidas molduras, pernos y tiradores cromo mate. 

 

 

 

 

 

 

 

 

05.05

ud. Panelado de puerta principal con panel lacado en blanco tipo Uniarte VT- 5 , 

 

 

 

 

incluidas molduras, pernos y manillas en inox. 

1

374,00 €

374,00 €

 

 

 

 

 

 

Total

 

 

7.590,00 €

 

 

 

 

falta balcón

Capítulo 06

Electricidad

 

 

abatible

 

 

 

 

 

06.01

ud. Acometida eléctrica de la vivienda realizada en superficie de con manguera 

 

 

 

 

RZ1K de 3 x 10 mm. (longitud estimada 15 metros) 

1

185,00 €

185,00 €

 

 

 

 

 

06.02

ud. Caja de ICP para control de potencia de la compañía suministradora. 

1

49,50 €

49,50 €

 

 

 

 

 

 

ud. Cuadro general de protección de 4 filas y 48 módulos con puerta, 

 

 

 

 

totalmente cableado y rotulado conteniendo: 1 automático general 2x40A + 

 

 

 

06.03

3 diferenciales 2x40/30Ma parciales + 10 automáticos de 2 x 10, 16, 20 y 25A para 

1

445,00 €

445,00 €

 

vitro-horno, alumbrado 1 y 2, lavadora, lavaplatos, usos varios 

 

 

 

 

cocina y baños, usos varios 1 y 2, frigorífico y calefacción. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ud. Circuitos eléctricos para los receptores descritos anteriormente, 

 

 

 

06.04

realizados con conductor V-750 bajo tubo forroplast empotrado, de las 

 

 

 

 

secciones reglamentarias, incluidos registros y conexionado. (10 circuitos) 

1

713,00 €

713,00 €

 

ud. Distribución eléctrica realizada con mecanismos Simón 82 blanco con 

 

 

 

 

 

 

 

 

06.05

conductor V-750 bajo tubo forroplast de las secciones reglamentarias según 

 

 

 

 

detalles:

 

 

 

 

 ud. Puntos de luz techo.

33

16,00 €

528,00 €

 

ud. Interruptor sencillo.

9

28,80 €

259,20 €

 

ud. Interruptor conmutado.

13

32,00 €

416,00 €

 

ud. Interruptor de cruzamiento.

1

37,00 €

37,00 €

 

 ud. Punto de enchufe 2x16+tt.

40

29,50 €

1.180,00 €

 

ud. Punto de enchufe de 25 A.

2

38,00 €

76,00 €

 

ud. Tomas de TV.(incluido amplificador, derivador, registro ICT, etc.) - ud. Tomas de TF.

4

52,00 €

208,00 €

 

ud. Tomas de TF

4

42,00 €

168,00 €

 

ud. Telefonillo Fermax universal.

1

65,00 €

65,00 €

 

ud. Timbre musical + pulsador.

1

45,60 €

45,60 €

 

 

 

 

 

06.06

ud. Legalización de la instalación, Memoria técnica de diseño. 

1

225,00 €

225,00 €

 

 

 

 

 

 

Total

 

 

4.600,30 €

 

 

 

 

 

Capítulo 07

Fontanería 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

07.01  los desagües en PVC conducidos hasta las bajantes generales. 

 

 

 

 

No está incluido el suministro de sanitarios ni griferías, sí el montaje y 

 

 

 

07.01

conexionado de los mismos. 

1

3.520,00 €

3.520,00 €

 

 

 

 

 

 

Baño 1: lavabo, inodoro, bañera o plato ducha y llaves de corte. 

 

 

 

 

Baño 2: lavabo, inodoro, bañera o plato ducha y llaves de corte. 

 

 

 

 

Cocina: fregadero, lavadora, lavaplatos y llaves de corte. 

 

 

 

 

General: puente de contador, líneas desde caldera y desagües de la caldera y del  

 

 

 

 

suelo radiante.

 

 

 

 

 

 

 

 

07.02

ud. Tubo flexible 125Ø de la campana extractora en cocina, apertura de hueco en muro 

1

115,00 €

115,00 €

 

fachada y colocación de rejilla. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Total

 

 

3.635,00 €

 

 

 

 

 

Capítulo 08

Calefacción-Suelo radiante

 

 

 

 

 

 

 

 

 

888 ml. Tubería de polietileno reticulado PEX-A 16 mm con barrera antidifusión de oxigeno. 

 

 

 

 

122 m2. Placa aislante moldeada y plastificada de poliestireno expandido 20/45 mm 

 

 

 

 

densidad 25Kg/m3. 

 

 

 

08.01

111 ml. Franja lateral aislante de polietireno extruido con faldón de estanqueidad. 

1

3.875,00 €

3.875,00 €

 

1 ud. Armario metálico con tapa lisa lacado en blanco alojando en su interior 1 Colector 

 

 

0,00 €

 

 para suelo radiante fabricado en acero inox, equipado con cefalómetros,  

 

 

0,00 €

 

purgadores automáticos, dispositivos de vaciado y válvulas de esfera.

 

 

0,00 €

 

20 lts. Aditivo fluidificante SIKA para mejorar la transmisión térmica y obtener mejor 

 

 

0,00 €

 

resistencia mecánica de la losa de mortero. 

 

 

0,00 €

 

 

 

 

0,00 €

 

ud. Red de distribución desde la fuente de calor hasta el colector de suelo 

 

 

0,00 €

08.02

realizada con tubería de polietileno reticulado multicapa incluido aislamiento 

1

290,00 €

290,00 €

 

térmico, accesorios de conexionado de latón, soportes, etc. 

 

 

0,00 €

 

 

 

 

0,00 €

 

ud. Conjunto de regulación de la instalación desde 3 puntos independientes 

 

 

0,00 €

08.03

compuesta por 3 ud. termostatos Honeywell DT90 combinados con cabezales 

1

774,00 €

774,00 €

 

electrotérmicos de 220v montadas en cada válvula de retorno del colector. 

 

 

0,00 €

 

 

 

 

0,00 €

 

ud. Suministro y montaje de caldera mural de condensación INTERGAS 

 

 

0,00 €

08.04

Kombi Kompakt 28/24 de alta potencia para gas natural, mixta para calefacción y 

1

1.650,00 €

1.650,00 €

 

producción de ACS, totalmente instalada incluida chimenea de 

 

 

0,00 €

 

salida de gases y puesta en marcha de la instalación. 

 

 

0,00 €

 

 

 

 

0,00 €

08.05

ud. Acometida de gas normalizada hasta la nueva caldera incluida la legalización de la 

1

235,00 €

235,00 €

 

instalación de gas con boletín. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Total

 

 

6.824,00 €

 

 

 

 

 

Capítulo 09

Pintura

 

 

 

 

 

 

 

 

09.01

ud. Arrancado de papeles y revestimientos existentes. Alisado de todas 

 

 

 

 

paredes lijando y emplasteciendo con velo de refuerzo de fibra de vidrio, reparando grietas 

 

 

 

 

y repitiendo la operación hasta conseguir superficies lisas. 

 

 

 

 

ud. Aplicación de pintura plástica lisa mate, sobre paramentos verticales y horizontales en 

 

 

 

 

toda la casa según detalle: 

1

6.976,00 €

6.976,00 €

 

 

 

 

 

 

Total

 

 

6.976,00 €

 

 

 

 

 

Capítulo 10

Varios

 

 

 

 

 

 

 

 

10.01

desperfectos de la madera, lijando y esmaltando en blanco y ajunquillando 

3

485,00 €

1.455,00 €

 

los cristales con doble acristalamiento. (A JUSTIFICAR) 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ud. Realizar estructura ligera con perfiles de acero galvanizado en el patio 

 

 

 

10.02

de luces para la posterior colocación de suelo desmontable de exterior 

1

1.360,00 €

1.360,00 €

 

sobre la estructura. Medidas 2710x2200 mm. (A JUSTIFICAR) 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Total

 

 

2.815,00 €

 

 

 

 

 

 

Total capítulos

 

 

55.002,44 €

 

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